Rentar una casa en California puede ser todo un desafío, pero no es una tarea imposible. A continuación te dejamos todo lo que necesitas conocer para poder encontrar tu próxima vivienda en Estados Unidos.
¿Cómo rentar una casa en California?
Para rentar una casa en California es necesario conocer cómo son las regulaciones estatales sobre las rentas. A partir de julio de 2024, una nueva ley entró en vigor, la cual declara que los depósitos de seguridad que deben pagar los inquilinos bajarán su valor.
Dicho depósito es un monto de dinero que el propietario retiene como garantía para cubrirse ante posibles riesgos, como daños, limpieza o incumplimiento de pago.
Sin embargo, hay muchas otras variables que pueden influir en la búsqueda de una propiedad en renta en California, entre ellas, la oferta del mercado y el capital o presupuesto disponible.
Algunos modos de buscar una propiedad para rentar son:
Sitios web
Aunque es la opción más cómoda, también implica una mayor difusión. Por lo que se debe actuar rápido para no perder la posibilidad de visitar y rentar la propiedad.
Algunos sitios son: Apartments.com, Craigslist, ForRent, Zillow Rentals, PadMapper, Zumper, Rent.com, Redfin y Westside Rentals, entre otros.
Agente inmobiliario
Si bien es más costoso, los agentes inmobiliarios son personas especializadas en el mercado de las viviendas y ayudan a concretar visitas a las diferentes propiedades antes de rentarlas.
Anuncios clasificados
Los anuncios en periódicos y otros lugares también son una opción en donde buscar renta.
Del boca en boca
Hablar y averiguar con conocidos, amigos y familiares puede ser de gran ayuda. Muchas veces, las recomendaciones personales son un incentivo a la hora de que alguien te quiera rentar un apartamento.
¿Cuánto se paga de renta en California?
Si bien, el estado de California es uno de los estados con mayor población migrante latina, no deja de ser uno de los más costosos para rentar y vivir. De acuerdo a varios sitios online, el alquiler promedio en California ronda los $2,250 dólares.
Mientras que, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la renta promedio en Estados Unidos es de $1700 dólares por mes.
¿Dónde es la renta más barata en California?
Las ciudades más baratas para vivir en California no son las ciudades más conocidas por el resto del mundo. Los Ángeles es, sin dudas, la ciudad más cara para vivir en la costa oeste.
Pero algunas de las ciudades más baratas son:
- Turlock,
- Carmichael,
- Lodi,
- Fresno,
- Bakersfield,
- Rancho Cordova, entre otras.
Requisitos para rentar una casa en California
Para rentar una casa en California, usualmente se solicitan varios documentos, entre los que se encuentran:
- identificación personal,
- recibo de sueldo o comprobante de solvencia económica,
- comprobante de empleo,
- historial crediticio o garante con credit score alto,
- antecedentes penales,
- Non-U.S. Citizen Addendum to Rental Application, un formulario que declara la condición de inmigrante,
- declaración de impuestos,
- referencias.
No siempre se solicitarán todos los documentos enumerados anteriormente. Es importante aclarar que los últimos dos requisitos no son solicitados para aquellos que recién llegan al país, dado que no cuentan con el tiempo suficiente para haber pagado impuestos y contar con arrendadores anteriores.
